Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten och tillhörande utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Gränsdragningen mellan bostadsrättshavarens och föreningens ansvar beträffande lägenheten framgår av föreningens stadgar 35 § som återges nedan.

35 § Bostadsrättshavarens ansvar

Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten och tillhörande utrymmen i gott skick.

Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat:

* ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt

* icke bärande innerväggar

* till fönster och balkongdörr hörande beslag, (handtag, låsanordning), persienner, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning av fönster. Föreningen ansvarar för fönster och balkongdörr i sig, dvs karm, båge och glasrutor. För skada på fönster eller balkongdörr genom inbrott eller annan åverkan svarar dock bostadsrättshavaren.

* ytterdörr, dvs karm och dörrblad, med tillhörande beslag, (handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar) samt all målning förutom målning/utseende av ytterdörrens utsida. För skada på ytterdörr genom inbrott eller annan åverkan svarar även bostadsrättshavaren.

* innerdörrar och säkerhetsgrindar

* lister, foder och stuckaturer

* elradiatorer; i fråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning

* golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med

* ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet

* undercentral (säkringsskåp) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer

* ventiler och luftinsläpp, dock endast målning

* brandvarnare

I badrum, duschrum eller annat våtrum samt i WC svarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även för:

* fuktisolerande skikt

* inredning och belysningsarmaturer

* vitvaror och sanitetsporslin

* klämring till golvbrunn, rensning av golvbrunn och vattenlås

* tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning

* kranar och avstängningsventiler

* elektrisk handdukstork

I kök eller motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren för all inredning och utrustning såsom bland annat:

* vitvaror

* köksfläkt

* rensning av vattenlås

* diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning

* kranar och avstängningsventiler

Arbeten som avser el-, vvs- eller våtrumsarbeten ska utföras av företag som är auktoriserade inom sin bransch och följer dess branchregler